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Programa de Contratos de Rendimiento de Ahorro de Energía

Liderar con el ejemplo al hacer mejoras de energía a sus instalaciones estatales o municipales

Liderar con el ejemplo haciendo mejoras de energía en sus instalaciones estatales o municipales. Mejorar el rendimiento energético de sus instalaciones públicas demuestra el compromiso de gastar el dinero de los contribuyentes de manera eficiente, mejorar el medio ambiente y crear lugares más saludables para vivir, trabajar o aprender.

Preparación

Imagen de preparaciónLa etapa de preparación incluye la recopilación de información de antecedentes sobre sus instalaciones, invitar a los contratistas a preparar un estudio de factibilidad inicial y desarrollar apoyo interno para avanzar.

Los pasos específicos incluyen:

Lea más a continuación para obtener más información sobre cada etapa del proceso de ESPC o para localizar documentos específicos del programa.

Preguntas? Por favor lea nuestras preguntas frecuentes o ver el Presentación general de ESPC (PDF).

DEEP está listo para ayudarte a comenzar. Email ESPC@energizect.com.

Diseñar

Herramientas

Durante la fase de diseño, el QESP se compromete a preparar un Auditoría energética de grado de inversión (IGEA). El costo de la IGEA puede eventualmente ser envuelto en el financiamiento general del proyecto, a menos que elija no seguir adelante, en cuyo caso tendrá que pagar el QESP para la IGEA.

El IGEA incluirá estudios de ingeniería detallados para comprender el uso de energía existente en su instalación e identificar medidas específicas de ahorro de energía (ESM). La IGEA también incluye modelos financieros para garantizar que los ahorros de energía garantizados de los ESM cubran completamente cualquier pago de financiamiento. El personal de DEEP y un Proveedor de Servicios Técnicos (TSP, también conocido como Ingeniero del Propietario) financiado por el Fondo de Eficiencia Energética de Connecticut trabajarán estrechamente con usted, el QESP y nuestros socios de servicios públicos para revisar las recomendaciones y los cálculos del QESP en preparación para la firma del ESPC y acuerdos de financiación. Durante la fase de diseño, el CT Green Bank también puede ayudarlo a identificar y asegurar una fuente de financiamiento para el proyecto.

Preguntas? Por favor lea nuestras preguntas frecuentes.

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Construcción

Herramientas de construcción

La fase de construcción es cuando el QESP finaliza el diseño e instala las medidas de ahorro de energía (ESM). Los permisos y aprobaciones pueden ser necesarios, y los ESM serán inspeccionados, probados, comisionados y aceptados. Los incentivos de los servicios públicos pueden estar disponibles en esta etapa, y pueden usarse para compensar el monto que finalmente se financia. El QESP brindará capacitación al personal de mantenimiento de sus instalaciones sobre cómo operar el nuevo equipo, o puede ingresar contratos de mantenimiento de terceros en función del equipo instalado.

Preguntas? Por favor lea nuestras preguntas frecuentes.

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Rendimiento

La etapa de rendimiento puede durar hasta 15 años, desde la finalización de la construcción hasta la finalización del contrato ESPC. Las mediciones continuas a través del acceso a datos en tiempo real asegurarán que las Medidas de Ahorro de Energía (ESM) estén funcionando correctamente y una reconciliación anual demostrará que los ESM han entregado sus ahorros de energía garantizados. ¡Disfrutará de los beneficios del mantenimiento reducido, la mayor comodidad de los ocupantes y los pagos de servicios públicos más bajos durante toda la vida útil de los ESM!

Preguntas? Por favor, lea nuestras preguntas frecuentes a continuación.

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Recursos y preguntas frecuentes

Recursos

Presentación general del programa ESPC

Lista de proveedores de servicios de energía calificados (QESP)

Documentos de orientación
Documentos contractuales

Tenga en cuenta: Las formas rellenables están disponibles por correo electrónico ESPC@energizect.com.

  • Perfil de la instalación técnica - Formulario para que la información básica de las instalaciones se prepare antes de solicitar el interés de los QESP.
  • Carta de interés - Documento a enviar a los QESP para iniciar el proceso de selección. Debe ir acompañado por el Perfil de la Instalación Técnica.
  • RFP para el análisis de viabilidad - RFP para ser enviado a los QESP que responden a la Carta de Interés. Detalla el proceso que se utilizará para seleccionar un QESP (consulte también la Guía para la preparación del análisis de viabilidad)
  • Propuesta de Desarrollo de Proyectos e IGEA - Documento a firmar después de seleccionar el QESP. Detalla el proceso y la información requerida para realizar el IGEA (consulte también la Guía para la evaluación preliminar del sitio y la Guía para el IGEA)
  • Declaración de trabajo - Este documento es el ESPC, el contrato que especifica el trabajo a realizar para modernizar la instalación. Será preparado y firmado después de la finalización de la IGEA.
    • Horarios del proyecto - Estos detallan información específica del proyecto para el Estado de trabajo, como la garantía de ahorro de costos de energía, líneas de base de energía, planes de medición y verificación, costo final del proyecto y análisis de flujo de efectivo del proyecto, etc.
Otros documentos
  • Se pueden encontrar los resultados del contrato DAS del proceso de calificación QESP (Contrato #12PSX0153) aquí. Ellos incluyen:
    • Contrato para servicios de contratación de ahorro de energía - El contrato entre el Departamento de Servicios Administrativos y la QESP.
    • Costo y precios - Durante el proceso de calificación del DAS, los QESP identificaron valores máximos de costos, márgenes, márgenes y tarifas durante su participación en el Programa de Contratación de Ahorros de Energía del estado. Los valores finales se negociarán entre el QESP seleccionado y la agencia estatal o municipio.

Preguntas Frecuentes

¿Cuánto costará un ESPC?
La contratación por desempeño a menudo se promociona como un programa "sin costo inicial". Si bien es cierto que el costo de la modernización generalmente se financia durante un período de hasta 15, y los ahorros de energía que se obtienen están garantizados para cubrir esos pagos de financiamiento de manera que sea "efectivo positivo" desde el Día 1, puede haber costos iniciales de preparación y tiempo significativo del personal necesario para desarrollar un proyecto. Cuando contrata a un QESP para realizar una Auditoría de Energía de Grado de Inversión (IGEA), se compromete a pagar esa auditoría: si continúa con un ESPC, el costo de la IGEA se puede incluir en el financiamiento del proyecto, pero si no lo hace. adelante, debe pagar el QESP para la auditoría. Para las agencias públicas, esto generalmente significa que el monto de la IGEA, que normalmente se calcula sobre la base de $ / pies cuadrados, se debe asignar o gravar antes de que se firme el contrato de la IGEA. También puede haber buenas razones para pagar la medición adicional durante la fase IGEA, para establecer una línea de base de consumo de energía sólida para sus instalaciones. Los anfitriones potenciales del proyecto deben discutir estas necesidades de capital de trabajo con el Administrador del programa DEEP y / o el CT Green Bank, quienes pueden ayudarlo.
¿Cómo funciona el financiamiento para los ESPC?
Las agencias estatales trabajarán con DEEP, CT Green Bank y la Oficina de Política y Administración para determinar si los bonos emitidos por el estado o el capital privado se utilizarán para financiar un proyecto. Las municipalidades normalmente emiten bonos municipales o utilizan la compra de arrendamientos exentos de impuestos (arrendamiento de capital) para financiar contratos de desempeño. El CT Green Bank está disponible para ayudar a los municipios a comprender mejor sus opciones de financiamiento y para ayudar a identificar y / o calificar a los prestamistas si es necesario. El acuerdo de financiamiento casi siempre estará separado del contrato con el QESP, aunque la garantía de ahorro de energía del QESP proporciona la seguridad de que se producirán ahorros suficientes para cubrir cualquier servicio de deuda.
¿Cómo puede el QESP realmente garantizar el ahorro de energía?
QESP garantice el consumo de energía posterior a la actualización de su instalación y mida los “ahorros” comparando el consumo posterior a la adaptación con el consumo de energía previo al proyecto de la instalación (la línea de base). El valor de esos ahorros se basa en los valores actuales y previstos de la energía. El consumo de energía real se ve afectado de manera continua por el clima, el uso de las instalaciones y los niveles de ocupación, y otros factores. Durante las negociaciones del contrato, el QESP y el anfitrión llegarán a un acuerdo sobre el uso de energía de referencia de la instalación, el proceso para medir el consumo de energía posterior a la adaptación y su normalización para tener en cuenta el clima, la ocupación y otros factores, y el proceso para valorar la energía. . Ayudar a la agencia o al municipio en este esfuerzo es una función primordial del Proveedor de servicios técnicos.
¿Qué pasa si no se entregan los ahorros de energía prometidos?
Si el consumo de energía posterior a la adaptación resulta ser más alto de lo que el QESP había predicho, después de normalizar el clima, la ocupación y otros factores, entonces los ahorros en comparación con la línea de base serán menores de lo esperado. En ese caso, el QESP debe compensar al cliente anfitrión por el valor del déficit de ahorro. Es útil contratar al ingeniero de un propietario para que continúe ayudando a la agencia o al municipio a revisar estos cálculos de ahorro durante el período de desempeño; el costo de contratar al ingeniero del propietario puede integrarse en la financiación del proyecto.
¿Quién más ha hecho un contrato de rendimiento en Connecticut?
Hasta el momento, cuatro agencias estatales (Departamento de Salud Mental y Servicios de Adicción, Departamento de Correcciones, Departamento de Vehículos Motorizados y UConn) han iniciado el proceso de desarrollo de contratos de desempeño bajo el proceso estatal recientemente estandarizado. Dos municipios también han comenzado proyectos utilizando el proceso estandarizado (Bristol y Enfield). Más de dos docenas de ciudades y pueblos en Connecticut han realizado contratos de desempeño, principalmente antes de que se desarrollara el proceso estandarizado. Más información sobre experiencias anteriores con contratos de desempeño en East Hartford y Stamford.

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