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Comprar o vender casas energéticamente eficientes

Siempre pregunte sobre la eficiencia energética
 

¿Estás listo para comprar o vender tu casa? La eficiencia energética no siempre está en la parte superior de la lista de compradores y vendedores de vivienda, pero saber las preguntas correctas para hacer, o responder, puede ayudarlo a encontrar un hogar más cómodo y seguro y evitar facturas de energía altas inesperadas después de instalarse. No solo eso, pero puede sentirse bien sabiendo que su hogar es parte de una solución a los desafíos energéticos y ambientales que enfrentamos.

Compradores de casa: cómo preguntar por la eficiencia


¿Con qué combustible se calienta la casa? ¿A cuánto ascienden normalmente las facturas de energía mensuales?

Saber con qué tipo de combustible se calienta y enfría una casa puede ser útil para determinar qué tipo de tarifas de energía podría esperar pagar, pero preguntarle al propietario sobre lo que gastan también puede ser útil. También es importante recordar que diferentes personas tienen diferentes preferencias cuando se trata de una temperatura agradable. Esto significa que sus costos reales de energía podrían ser más altos o más bajos que los del propietario actual, si termina comprándola. 


¿Tiene la casa un Puntuación de energía en el hogar?

Seguir con esta pregunta puede revelar mucha más información sobre la casa. El DOE Home Energy Score se puede interpretar como una calificación de “millas por galón” sobre la eficiencia de la casa. Esto puede darle una mejor idea de cuán eficiente es el consumo de combustible de su hogar. Incluye:

  • Un puntaje de eficiencia energética en una escala de 1-10 (siendo 10 el más eficiente), basado en los cimientos, el techo, las paredes, el aislamiento y las ventanas de la casa, así como el equipo de calefacción / refrigeración;
  • Una estimación del uso total de energía, así como estimaciones por tipo de combustible que suponen condiciones de operación estándar y el comportamiento del ocupante;
  • Recomendaciones para mejoras rentables y estimaciones de ahorros anuales asociados;
  • Y un "Puntaje con mejoras" que refleja el puntaje esperado de la casa si se implementan mejoras rentables. 

Si la casa tiene una puntuación, pregunte qué mejoras hicieron para obtener la puntuación. Si no han realizado las mejoras recomendadas, podría ser beneficioso hablar con ellos sobre lo que les ha impedido hacerlo también. 


Si el hogar no tiene un puntaje de energía en el hogar, ¿puede ser evaluado por un inspector?

Algunos inspectores de edificios están certificados por el Building Performance Institute (BPI) y / o los evaluadores de puntuación de energía del hogar. Pregunte a su inspector si está certificado, y es posible que pueda revelar información sobre el aislamiento, los sistemas de calefacción y enfriamiento, y más, que podrían usarse en las negociaciones.  

Visite InicioInspector.org para encontrar un inspector de casa capacitado. 


Pida que le muestren específicamente casas con una calificación de eficiencia energética.

El puntaje de energía del hogar es común en Connecticut, pero existen muchas otras certificaciones y calificaciones que pueden determinar la eficiencia energética de un hogar. Pedirle a su agente de bienes raíces que solo se le muestre estas casas puede ayudarlo a asegurarse de que obtenga una casa eficiente y cómoda con facturas de energía asequibles. Visite las siguientes páginas para obtener más información sobre otros sistemas de calificación y certificaciones:

Vendedores de casas: Maximice el valor de su casa


Preparando su casa para el mercado 

Cuando la mayoría de la gente piensa en preparar una casa para el mercado, piensa en volver a pintar, limpiar, tal vez incluso cambiar algunos herrajes. Sin embargo, lo que realmente puede diferenciar su hogar son las características que no puede ver. Obtener un puntaje de energía en el hogar puede ayudar a revelar estas características "invisibles", como la eficiencia y la comodidad de su hogar, los niveles de aislamiento y las formas en que puede mejorar aún más. 

El Home Energy Score se puede interpretar como una calificación de "millas por galón" de la eficiencia energética del hogar. Esto puede darle una mejor idea de cuán eficiente es el consumo de combustible de su hogar. Incluirá: 

  • Una puntuación de eficiencia energética en una escala de 1-10 (siendo 10 la más eficiente) basada en los cimientos, el techo, las paredes, el aislamiento y las ventanas de la casa, así como el equipo de calefacción y refrigeración;
  • Una estimación del uso total de energía, así como estimaciones por tipo de combustible que suponen condiciones de operación estándar y el comportamiento del ocupante;
  • Recomendaciones para mejoras rentables y estimaciones de ahorros anuales asociados;
  • Y un "Puntaje con mejoras" que refleja el puntaje esperado de la casa si se implementan mejoras rentables.

Una vez que tenga este puntaje, puede usarlo como una herramienta de marketing para vender su casa, o como una hoja de ruta para medidas específicas que pueden hacer que su casa sea más atractiva después de que se implementa.

Puede hacer que su casa actual sea calificada hoy a través de una evaluación de energía en el hogar llamando a 1-877-WISEUSE o visitando Página de Energize Connecticut's Home Energy Solutions.  


¿Se pueden calificar las casas de nueva construcción?

Las casas nuevas en Connecticut deben cumplir con un nivel mínimo de eficiencia energética, pero sin una medición objetiva de la eficiencia energética de terceros, es difícil hacer comparaciones informadas entre las casas y las afirmaciones de los constructores. El índice Home Energy Rating System (HERS) es el estándar de la industria, reconocido a nivel nacional, para medir la eficiencia energética de una casa recién construida. Cuanto más cerca de cero logre una vivienda en el índice HERS, más eficiente será. 

Energize Connecticut ofrece orientación para los clientes que construyen una nueva casa o rehabilitación intestinal, incluida la forma de minimizar la puntuación del índice HERS de su nueva casa. Su puntaje final del índice HERS también puede calificarlo para reembolsos.  

Puede obtener más información sobre el programa residencial de nueva construcción disponible llamando a 1-877-WISEUSE o visitando Energizar el programa de nueva construcción residencial de Connecticut  


Encuentra rebajas disponibles para mejoras de energía 

Energize Connecticut y Green Bank ofrecen muchas otras soluciones para mejorar la eficiencia energética de su hogar. Encuentre una solución que se ajuste a su presupuesto y necesidades en el Encuentra una página de soluciones.


Comercialización de su eficiencia o inversiones en energías renovables

Tal vez ya haya actualizado el aislamiento y las ventanas de su hogar, o tal vez haya instalado una bomba de calor de fuente de aire. Quizás haya climatizado su casa e instalado paneles solares. Pero ahora está listo para moverse. Es común que características como piscinas, encimeras de granito o garajes para tres autos ayuden a que las casas se vendan a un precio más alto, entonces, ¿por qué no deberían hacer lo mismo las casas de alta eficiencia?

La comercialización de estas inversiones ayuda a maximizar su rendimiento cuando vaya a vender su casa. Cada vez se encuentra más que las casas energéticamente eficientes o que funcionan con energía renovable se venden más rápido y a un mejor precio que las casas comparables en el mercado. A continuación se ofrecen algunos consejos para que sus inversiones en energía sean comercializables: 

  • Pregunte a su agente de listado si está familiarizado con las características ecológicas de SmartMLS

    Un agente de listado con conocimiento práctico de los campos de características verdes en el MLS podrá brindar mayor consistencia y entrada de datos de alta calidad. 

  • Comparta su puntaje de energía en el hogar u otra calificación verde

No es necesario que comparta su Calificación de energía doméstica u otras características ecológicas, pero si desea comercializar sus características de energía eficiente o renovable, autorizar a su proveedor de calificación o agente de bienes raíces a compartirlo con el MLS local le permitirá obtener su hogares con información sobre energía verde para que aparezca en sitios web como Zillow o Trulia. Esto puede hacer que su casa sea más fácil de buscar y diferenciarla del resto del mercado. 

  • Encuentra un REALTOR® calificado

Visita la Asociación Nacional de REALTORS '(NAR) Sitio web de Green Designee

  • Conozca cómo la energía solar puede influir positivamente en el valor de su hogar. 

Visite GoSolarCT.com para obtener más información sobre los efectos de la energía solar en el valor y el tiempo de una propiedad en el mercado.   

También puede visitar los siguientes sitios web para obtener pautas sobre la venta de una casa solar:

EnergySage.com

SolarPowerAuthority.com

Cómo encontrar un REALTOR® verde calificado

Visita a la Asociación Nacional de REALTORS (NAR) Sitio web de Green Designee. Aquí puede encontrar un REALTOR local que haya completado una capacitación sobre eficiencia energética y hogares sostenibles. Esta capacitación brinda a los REALTORES un conocimiento práctico para ayudarlo a comprar una casa ecológica y de bajo consumo energético. 


Visita la página de actualización de CT Power